1202 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 107 m² · constr. 1949 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044292011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2949
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
58227044292011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 735 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 581 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 950 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 544 404 $ Poids 59 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 114 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 263 677 $ Poids 49 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 568 $ Poids 49 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 473 559 $ Poids 47 % |
| 6 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 762 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 566 504 $ Poids 44 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 868 880 $ Poids 44 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 131 003 $ Poids 41 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 950 258 $ Poids 39 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 032 090 $ Poids 38 % |
| 11 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +50 380 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 751 032 $ Poids 35 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 375 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 887 875 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.