1193 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 7 766 $/m² · 62,5 m² · constr. 2005 · terrain 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044292016600011193
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
58227044292016600011193
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 755 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 042 $ Poids 61 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 366 $ Poids 38 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 590 731 $ Poids 37 % |
| 4 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 573 871 $ Poids 24 % |
| 5 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 752 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 390 $ Poids 20 % |
| 6 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 384 $ Poids 11 % |
| 7 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 442 $ Poids 7 % |
| 8 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 003 $ Poids 7 % |
| 9 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 600 658 $ Poids 6 % |
| 10 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 894 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.