1212 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 113,5 m² · constr. 1954 · terrain 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 358 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044292130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2950
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58227044292130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 750 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 595 237 $ Poids 61 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 730 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 615 980 $ Poids 60 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 499 855 $ Poids 49 % |
| 4 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 916 962 $ Poids 47 % |
| 5 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 000 143 $ Poids 45 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 936 995 $ Poids 42 % |
| 7 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −48 603 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 221 465 $ Poids 42 % |
| 8 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 172 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 334 422 $ Poids 39 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +68 040 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 191 322 $ Poids 35 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +88 586 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 087 580 $ Poids 30 % |
| 11 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 428 $ Poids 29 % |
| 12 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 875 994 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.