1172 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 71 m² · constr. 1953 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044293156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
58227044293156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 852 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 585 $ Poids 55 % |
| 2 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 814 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 497 505 $ Poids 47 % |
| 3 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 321 919 $ Poids 36 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 441 241 $ Poids 35 % |
| 5 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 579 144 $ Poids 28 % |
| 6 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 018 $ Poids 25 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 98 651 $ Poids 25 % |
| 8 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 423 $ Poids 23 % |
| 9 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 841 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 529 286 $ Poids 21 % |
| 10 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 324 $ Poids 17 % |
| 11 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 390 588 $ Poids 13 % |
| 12 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 385 235 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.