1211 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 78,5 m² · constr. 1949 · terrain 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044293681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3378
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
58227044293681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 747 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 511 116 $ Poids 45 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 810 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 245 335 $ Poids 41 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 688 $ Poids 40 % |
| 4 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 987 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 930 $ Poids 37 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 906 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 083 657 $ Poids 33 % |
| 6 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 142 $ Poids 32 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +922 $ | 101 268 $ Poids 31 % |
| 8 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 455 433 $ Poids 28 % |
| 9 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −45 342 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 655 309 $ Poids 27 % |
| 10 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 833 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 544 296 $ Poids 17 % |
| 11 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 820 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 488 447 $ Poids 15 % |
| 12 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 394 856 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.