1217 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 75,2 m² · constr. 1949 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044293781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3379
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
58227044293781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 737 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 501 343 $ Poids 49 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 806 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 240 077 $ Poids 48 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 673 $ Poids 36 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 445 756 $ Poids 33 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 977 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 315 $ Poids 32 % |
| 6 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 986 $ Poids 31 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +922 $ | 99 306 $ Poids 31 % |
| 8 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 325 667 $ Poids 30 % |
| 9 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 586 119 $ Poids 25 % |
| 10 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 835 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 533 864 $ Poids 19 % |
| 11 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 564 980 $ Poids 15 % |
| 12 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 393 701 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.