1231 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 109,4 m² · constr. 1951 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 350 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044293920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3380
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
58227044293920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 756 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 703 017 $ Poids 73 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 841 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 594 947 $ Poids 62 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 953 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 443 $ Poids 55 % |
| 4 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 802 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 577 548 $ Poids 49 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 274 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 1 290 711 $ Poids 45 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 702 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 512 491 $ Poids 43 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 483 643 $ Poids 42 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 904 065 $ Poids 41 % |
| 9 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 887 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 969 407 $ Poids 36 % |
| 11 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 084 $ Poids 34 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 906 743 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.