1162 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 73,9 m² · constr. 1954 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044294024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696908
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
58227044294024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 936 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 256 $ Poids 46 % |
| 2 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 889 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 508 243 $ Poids 45 % |
| 3 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 451 694 $ Poids 29 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 329 492 $ Poids 29 % |
| 5 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 804 $ Poids 28 % |
| 6 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 205 $ Poids 26 % |
| 7 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 358 259 $ Poids 25 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 100 837 $ Poids 24 % |
| 9 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 593 723 $ Poids 22 % |
| 10 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 595 $ Poids 21 % |
| 11 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 908 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 540 629 $ Poids 19 % |
| 12 | 1845, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-06-03 · 838 m · Vendu 495 000 $ (6 211 $/m²) 79,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 586 265 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.