1166 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 129 m² · constr. 2007 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 484 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044294134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696907
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
58227044294134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 957 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 272 $ Poids 62 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 596 018 $ Poids 53 % |
| 3 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 150 $ Poids 47 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 912 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +62 002 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 871 344 $ Poids 45 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 857 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 874 $ Poids 40 % |
| 6 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 287 547 $ Poids 39 % |
| 7 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 073 492 $ Poids 35 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −9 463 $ | 628 155 $ Poids 34 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 176 404 $ Poids 34 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 123 794 $ Poids 34 % |
| 11 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −56 604 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 990 366 $ Poids 33 % |
| 12 | 1604, rue Papineau, Longueuil 2024-10-01 · 792 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 741 201 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.