1170-1172 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 113,7 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 327 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044294253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31025
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
58227044294253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 901 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 706 231 $ Poids 64 % |
| 2 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 845 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 779 $ Poids 57 % |
| 3 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 947 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 578 737 $ Poids 53 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 961 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 598 935 $ Poids 50 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 560 239 $ Poids 43 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 907 716 $ Poids 42 % |
| 7 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 696 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 534 $ Poids 40 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 485 664 $ Poids 39 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 972 478 $ Poids 37 % |
| 10 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 890 780 $ Poids 37 % |
| 11 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 570 599 $ Poids 36 % |
| 12 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 515 786 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.