1188 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
1 516 800 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 254,8 m² · constr. 2017 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 300 $
Rôle antérieur 832 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044294691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3687
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
985 600 $
Rôle antérieur
832 600 $
ID provincial
58227044294691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 972 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 972 899 $ Poids 31 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 367 500 $ Poids 28 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −54 920 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 271 901 $ Poids 24 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 626 163 $ Poids 21 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 879 258 $ Poids 20 % |
| 6 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 168 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 837 832 $ Poids 15 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +126 644 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 602 555 $ Poids 15 % |
| 8 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 833 797 $ Poids 14 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +112 284 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 736 141 $ Poids 13 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 429 067 $ Poids 13 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +69 674 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 478 864 $ Poids 13 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 739 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 549 739 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.