1136 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 96,6 m² · constr. 1959 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044295119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4154
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
58227044295119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 767 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 129 $ Poids 74 % |
| 2 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 461 172 $ Poids 58 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 580 339 $ Poids 57 % |
| 4 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 717 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 569 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 542 634 $ Poids 51 % |
| 6 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 257 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 603 518 $ Poids 44 % |
| 8 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 987 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 635 $ Poids 44 % |
| 9 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 690 252 $ Poids 44 % |
| 10 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 590 $ Poids 43 % |
| 11 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 985 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 500 620 $ Poids 40 % |
| 12 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 562 746 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.