1144-1146 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 132 m² · constr. 1951 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044295151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31088
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
58227044295151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 628 339 $ Poids 57 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 696 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 207 $ Poids 56 % |
| 3 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 722 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 142 102 $ Poids 53 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 486 682 $ Poids 51 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 552 601 $ Poids 51 % |
| 6 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 709 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 616 062 $ Poids 44 % |
| 7 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 977 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +71 444 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 774 146 $ Poids 39 % |
| 8 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 300 338 $ Poids 35 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 917 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 148 $ Poids 34 % |
| 10 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 861 448 $ Poids 34 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 581 838 $ Poids 33 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 994 951 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.