1166 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 72,5 m² · constr. 1959 · terrain 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044295487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31143
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
58227044295487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 781 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 164 618 $ Poids 68 % |
| 2 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 850 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 536 088 $ Poids 46 % |
| 3 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 246 275 $ Poids 43 % |
| 4 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 973 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 514 847 $ Poids 42 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 682 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 505 147 $ Poids 41 % |
| 6 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 395 214 $ Poids 32 % |
| 7 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 333 100 $ Poids 30 % |
| 8 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 457 339 $ Poids 28 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 752 $ Poids 24 % |
| 10 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 267 $ Poids 23 % |
| 11 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 600 913 $ Poids 21 % |
| 12 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 364 002 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.