1124-1126 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 153,2 m² · constr. 1953 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044296126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736255
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227044296126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 807 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 506 $ Poids 40 % |
| 2 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 970 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 511 770 $ Poids 40 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 934 178 $ Poids 37 % |
| 4 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 125 580 $ Poids 36 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 601 730 $ Poids 35 % |
| 6 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 833 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 153 980 $ Poids 31 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +61 804 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 681 634 $ Poids 31 % |
| 8 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 800 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 853 316 $ Poids 30 % |
| 9 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 848 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 528 919 $ Poids 30 % |
| 10 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 214 $ · Ajust. âge −225 600 $ | 2 470 186 $ Poids 29 % |
| 11 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 785 831 $ Poids 28 % |
| 12 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 588 405 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.