1134 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 167,2 m² · constr. 1953 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 460 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044296286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4467
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
58227044296286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 963 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 532 176 $ Poids 48 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 181 523 $ Poids 36 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −225 600 $ | 2 587 686 $ Poids 33 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 976 329 $ Poids 30 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 910 445 $ Poids 30 % |
| 6 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 790 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 885 155 $ Poids 27 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 653 834 $ Poids 26 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 515 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 630 535 $ Poids 25 % |
| 9 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +83 144 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 862 918 $ Poids 25 % |
| 10 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 568 097 $ Poids 23 % |
| 11 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 229 209 $ Poids 22 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 121 083 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.