1146 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 83,2 m² · constr. 1951 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044296455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4468
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
58227044296455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 651 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 439 287 $ Poids 68 % |
| 2 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 750 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 515 441 $ Poids 66 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 195 $ Poids 56 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 834 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 411 219 $ Poids 51 % |
| 5 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 997 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 562 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 545 464 $ Poids 42 % |
| 7 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 836 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 170 714 $ Poids 39 % |
| 8 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 402 860 $ Poids 37 % |
| 9 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 218 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 1 125 219 $ Poids 35 % |
| 10 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 502 652 $ Poids 34 % |
| 11 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 400 715 $ Poids 31 % |
| 12 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 371 772 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.