1165 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 122,3 m² · constr. 2020 · terrain 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 491 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044296681100011165
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731392
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
58227044296681100011165
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 214 $ Poids 55 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 747 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 154 317 $ Poids 53 % |
| 3 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 915 $ Poids 51 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 850 257 $ Poids 49 % |
| 5 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 721 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 786 817 $ Poids 48 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 970 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 630 $ Poids 44 % |
| 7 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 562 073 $ Poids 44 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 582 233 $ Poids 43 % |
| 9 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 787 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 389 $ Poids 41 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 096 368 $ Poids 32 % |
| 11 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 258 983 $ Poids 31 % |
| 12 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 244 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.