1166 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 410 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044296813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4470
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
58227044296813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 642 078 $ Poids 54 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 763 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 139 188 $ Poids 53 % |
| 3 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 737 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 416 $ Poids 52 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 675 $ Poids 51 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 566 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +55 078 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 788 740 $ Poids 42 % |
| 7 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 810 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 629 007 $ Poids 42 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 533 241 $ Poids 40 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 990 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 576 490 $ Poids 38 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 737 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 97 059 $ Poids 33 % |
| 11 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 278 168 $ Poids 30 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 017 138 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.