1178-1180 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 151,8 m² · constr. 1948 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044296962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31231
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
58227044296962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 721 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 524 $ Poids 44 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 585 074 $ Poids 40 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 936 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 497 354 $ Poids 39 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 907 713 $ Poids 36 % |
| 5 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 664 363 $ Poids 34 % |
| 6 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 747 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 153 196 $ Poids 34 % |
| 7 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 119 986 $ Poids 34 % |
| 8 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 763 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 515 177 $ Poids 33 % |
| 9 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 751 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 832 882 $ Poids 31 % |
| 10 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 801 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 648 856 $ Poids 28 % |
| 11 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 545 362 $ Poids 28 % |
| 12 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 721 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 105 549 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.