1113 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 91,4 m² · constr. 1925 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044297081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694847
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
58227044297081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
635 441 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 722 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 580 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 616 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 406 660 $ Poids 72 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 272 $ Poids 67 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 824 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 477 730 $ Poids 60 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 539 $ Poids 59 % |
| 7 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 726 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 410 312 $ Poids 45 % |
| 8 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 514 870 $ Poids 45 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 507 595 $ Poids 43 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 848 $ Poids 42 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 052 327 $ Poids 41 % |
| 12 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 986 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.