1106 Rue EMMA · Longueuil
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 124,8 m² · constr. 1984 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 391 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044297124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4811
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
58227044297124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 878 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 520 420 $ Poids 51 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 890 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 138 067 $ Poids 49 % |
| 3 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 833 $ Poids 48 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 365 $ Poids 47 % |
| 5 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 864 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 728 $ Poids 46 % |
| 6 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 858 126 $ Poids 40 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 587 377 $ Poids 39 % |
| 8 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 929 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 524 $ Poids 38 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 567 211 $ Poids 38 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 635 241 $ Poids 36 % |
| 11 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 605 716 $ Poids 31 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 706 051 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.