1131 Rue EMMA · Longueuil
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044297646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4831
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
58227044297646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 731 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 457 $ Poids 73 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 939 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 728 $ Poids 65 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 641 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 654 689 $ Poids 58 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 869 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 468 528 $ Poids 50 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 844 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 578 293 $ Poids 49 % |
| 6 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 590 687 $ Poids 47 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 552 183 $ Poids 45 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 701 853 $ Poids 41 % |
| 9 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 1 278 710 $ Poids 40 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 612 822 $ Poids 39 % |
| 11 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 989 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 059 $ Poids 39 % |
| 12 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 509 556 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.