1139 Rue EMMA · Longueuil
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 105,7 m² · constr. 1968 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044297775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4832
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
58227044297775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 718 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 645 266 $ Poids 59 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 941 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 497 567 $ Poids 56 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 749 852 $ Poids 50 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 546 533 $ Poids 46 % |
| 5 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 633 906 $ Poids 44 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 592 108 $ Poids 41 % |
| 7 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 638 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +74 380 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 702 607 $ Poids 41 % |
| 8 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 868 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 499 530 $ Poids 39 % |
| 9 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 979 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 643 701 $ Poids 38 % |
| 10 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 508 915 $ Poids 37 % |
| 11 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 832 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 940 $ Poids 36 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 903 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 368 278 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.