1148 Rue EMMA · Longueuil
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 120 m² · constr. 1988 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 497 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044297781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
58227044297781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 441 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 825 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 135 378 $ Poids 49 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 045 $ Poids 49 % |
| 3 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 841 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 821 $ Poids 47 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 843 019 $ Poids 47 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 634 203 $ Poids 43 % |
| 6 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 557 345 $ Poids 43 % |
| 7 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 799 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 075 $ Poids 43 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 577 501 $ Poids 37 % |
| 9 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 886 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 664 $ Poids 37 % |
| 10 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 717 661 $ Poids 30 % |
| 11 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 825 $ Poids 30 % |
| 12 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 086 954 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.