1136 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 128,8 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 296 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044297898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
58227044297898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 855 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 105 $ Poids 49 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 881 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 140 309 $ Poids 49 % |
| 3 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 898 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 985 $ Poids 47 % |
| 4 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 632 447 $ Poids 46 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 557 037 $ Poids 42 % |
| 6 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 958 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 619 990 $ Poids 37 % |
| 7 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 525 452 $ Poids 36 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 777 835 $ Poids 34 % |
| 9 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 389 $ Poids 32 % |
| 10 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 855 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 97 738 $ Poids 31 % |
| 11 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 616 104 $ Poids 29 % |
| 12 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 717 677 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.