1114 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 75,8 m² · constr. 1961 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044298827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5171
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
58227044298827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 833 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 439 518 $ Poids 71 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 739 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 439 005 $ Poids 64 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 746 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 575 704 $ Poids 58 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 982 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 169 904 $ Poids 51 % |
| 5 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 772 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 455 470 $ Poids 46 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 934 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 518 574 $ Poids 45 % |
| 7 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 565 210 $ Poids 38 % |
| 8 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 551 950 $ Poids 34 % |
| 9 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 528 920 $ Poids 32 % |
| 10 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 972 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 640 $ Poids 31 % |
| 11 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 405 379 $ Poids 29 % |
| 12 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 253 633 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.