1129 Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 91,5 m² · constr. 1959 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044298933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5081
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
58227044298933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 776 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 350 $ Poids 76 % |
| 2 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 714 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 625 312 $ Poids 68 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 702 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 472 403 $ Poids 68 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 896 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 556 028 $ Poids 56 % |
| 6 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 943 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 795 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 476 019 $ Poids 43 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 589 157 $ Poids 41 % |
| 9 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 610 157 $ Poids 41 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 528 525 $ Poids 39 % |
| 11 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 565 148 $ Poids 39 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 225 146 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.