1067 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 107 m² · constr. 1958 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 259 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044299066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5334
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
58227044299066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 752 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 390 $ Poids 60 % |
| 2 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 746 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 587 750 $ Poids 50 % |
| 3 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 930 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 617 $ Poids 48 % |
| 4 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 219 $ Poids 47 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 719 544 $ Poids 39 % |
| 6 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 880 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 673 124 $ Poids 38 % |
| 7 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 523 185 $ Poids 37 % |
| 8 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 143 $ Poids 35 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 608 378 $ Poids 34 % |
| 10 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 482 439 $ Poids 32 % |
| 11 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 487 787 $ Poids 31 % |
| 12 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 568 704 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.