1064 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 108,7 m² · constr. 1954 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044299258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5475
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
58227044299258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 774 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 811 $ Poids 61 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 939 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 569 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 569 $ Poids 45 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 513 $ Poids 44 % |
| 4 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 890 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 665 048 $ Poids 40 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 711 134 $ Poids 39 % |
| 6 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 656 $ Poids 36 % |
| 7 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 410 427 $ Poids 33 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 481 761 $ Poids 32 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 601 682 $ Poids 32 % |
| 10 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 770 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 943 $ Poids 30 % |
| 11 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 454 634 $ Poids 29 % |
| 12 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 638 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.