1066 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 87,9 m² · constr. 1954 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044299397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5476
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
58227044299397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 842 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 561 $ Poids 67 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 853 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 453 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 927 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 836 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 311 991 $ Poids 59 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 534 913 $ Poids 52 % |
| 6 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 250 $ Poids 51 % |
| 7 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 428 085 $ Poids 50 % |
| 8 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 709 $ Poids 48 % |
| 9 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 947 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 142 $ Poids 46 % |
| 10 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 585 249 $ Poids 38 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 566 319 $ Poids 34 % |
| 12 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 524 244 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.