1089 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 369 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044299919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5571
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
58227044299919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 926 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 608 259 $ Poids 61 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 473 549 $ Poids 52 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 874 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 666 356 $ Poids 46 % |
| 4 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 793 $ Poids 46 % |
| 5 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 864 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 499 859 $ Poids 45 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 802 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 406 $ Poids 44 % |
| 7 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 476 107 $ Poids 39 % |
| 8 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 872 $ Poids 38 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 601 333 $ Poids 35 % |
| 10 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 562 009 $ Poids 35 % |
| 11 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 713 768 $ Poids 34 % |
| 12 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 518 736 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.