652 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 99 m² · constr. 2015 · terrain 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044300696400010652
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719437
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
58227044300696400010652
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 483 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 408 873 $ Poids 62 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 988 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 317 $ Poids 62 % |
| 3 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 804 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 358 $ Poids 55 % |
| 4 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 923 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 651 779 $ Poids 55 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 236 $ Poids 53 % |
| 6 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 488 $ Poids 49 % |
| 7 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 941 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 543 $ Poids 44 % |
| 8 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 915 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 710 777 $ Poids 43 % |
| 9 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 289 262 $ Poids 42 % |
| 10 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 891 $ Poids 42 % |
| 11 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 476 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.