800 Boulevard DESAULNIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 796 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 472,4 m² · constr. 1965 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 100 $
Rôle antérieur 1 021 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044301050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10644
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
1 157 100 $
Rôle antérieur
1 021 400 $
ID provincial
58227044301050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +75 489 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 549 353 $ Poids 19 % |
| 2 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +288 201 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 263 083 $ Poids 10 % |
| 3 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie +583 549 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 3 312 224 $ Poids 4 % |
| 4 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 169 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 991 987 $ Poids 3 % |
| 6 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +344 177 $ · Ajust. âge +106 125 $ | 2 136 714 $ Poids 2 % |
| 7 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 2 248 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +510 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 2 734 821 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 836 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +621 088 $ · Ajust. âge +49 687 $ | 3 648 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 2 634 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 949 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.