627 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 81,9 m² · constr. 2019 · terrain 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044301583000010627
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728374
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
58227044301583000010627
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 551 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 373 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 868 m · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 845 $ Poids 53 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 792 $ Poids 51 % |
| 4 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 955 $ Poids 47 % |
| 5 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 310 $ Poids 46 % |
| 6 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 356 $ Poids 44 % |
| 7 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 434 $ Poids 44 % |
| 8 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 699 $ Poids 37 % |
| 9 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 463 449 $ Poids 37 % |
| 10 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 978 m · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 656 595 $ Poids 35 % |
| 11 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 328 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −51 439 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 641 200 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.