Rue GARDENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
608 600 $
Autre · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 102 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044302907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5026
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
58227044302907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 667 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 662 m · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 107 $ Poids 56 % |
| 3 | 695-697, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-08-03 · 720 m · Vendu 639 000 $ (3 368 $/m²) 189,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 1073, rue Dorion, Longueuil 2026-07-06 · 756 m · Vendu 249 900 $ (4 316 $/m²) 57,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 54 % |
| 5 | 620, rue Cartier, Longueuil 2025-12-31 · 643 m · Vendu 1 050 000 $ (5 859 $/m²) 179,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 52 % |
| 6 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 738 m · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 588 $ Poids 52 % |
| 7 | 957, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-07 · 814 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 51 % |
| 8 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 864 m · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 691, rue Préfontaine, Longueuil 2025-12-09 · 717 m · Vendu 373 000 $ (3 985 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 100 $ Poids 49 % |
| 10 | 993 et 995, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-08 · 883 m · Vendu 234 957 $ (1 201 $/m²) 195,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 920 $ Poids 48 % |
| 11 | 881-887, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-01-28 · 845 m · Vendu 930 000 $ (4 908 $/m²) 189,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 073 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 957 m · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.