365 Rue CHÂTEAUGUAY app. 52 app. 52 · Longueuil
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 74,6 m² · constr. 1975 · terrain 46,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,8 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044305052400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9606
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
58227044305052400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 941 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 358 971 $ Poids 52 % |
| 2 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 164 $ Poids 41 % |
| 3 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 738 $ Poids 36 % |
| 4 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 525 686 $ Poids 29 % |
| 5 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 392 $ Poids 27 % |
| 6 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −47 181 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 873 $ Poids 23 % |
| 7 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 454 $ Poids 22 % |
| 8 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 634 $ Poids 21 % |
| 9 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 314 836 $ Poids 21 % |
| 10 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 509 $ Poids 21 % |
| 11 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 590 $ Poids 20 % |
| 12 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 333 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.