560 Rue SAINT-LAURENT O O app. 534 app. 534 · Longueuil
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 117,2 m² · constr. 1975 · terrain 70,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,2 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044305052400010125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
58227044305052400010125
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 273 707 $ Poids 45 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 995 $ Poids 43 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 597 $ Poids 37 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 683 961 $ Poids 33 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 445 $ Poids 32 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 623 861 $ Poids 31 % |
| 7 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 082 $ Poids 29 % |
| 8 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 585 978 $ Poids 29 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 916 $ Poids 29 % |
| 10 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 716 $ Poids 28 % |
| 11 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 791 $ Poids 27 % |
| 12 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 673 807 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.