560 Rue SAINT-LAURENT O O app. 624 app. 624 · Longueuil
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 61 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044305052400010146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6697
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
58227044305052400010146
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 941 m · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 986 $ Poids 42 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 824 $ Poids 40 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 418 $ Poids 38 % |
| 4 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 712 628 $ Poids 34 % |
| 5 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 308 $ Poids 32 % |
| 6 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 645 695 $ Poids 31 % |
| 7 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 817 $ Poids 29 % |
| 8 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 449 $ Poids 27 % |
| 9 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 280 $ Poids 27 % |
| 10 | 1070, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 581 750 $ (6 337 $/m²) 91,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 038 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 718 699 $ Poids 26 % |
| 11 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 537 $ Poids 25 % |
| 12 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 292 341 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.