410 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 114,8 m² · constr. 1991 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044305423200010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5697
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
58227044305423200010410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 631 $ Poids 45 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 271 422 $ Poids 43 % |
| 3 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 862 $ Poids 37 % |
| 4 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 834 $ Poids 32 % |
| 5 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 676 985 $ Poids 31 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 548 $ Poids 30 % |
| 7 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 674 $ Poids 30 % |
| 8 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 297 $ Poids 30 % |
| 9 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 617 186 $ Poids 27 % |
| 10 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 842 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 192 $ Poids 27 % |
| 12 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 666 827 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.