355 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
1 370 100 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 343 m² · constr. 1942 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 957 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044306257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6218
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 000 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
957 100 $
ID provincial
58227044306257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 553 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +85 455 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 814 641 $ Poids 12 % |
| 2 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 159 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 740 159 $ Poids 10 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +220 694 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 908 220 $ Poids 5 % |
| 4 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −150 629 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 323 235 $ Poids 3 % |
| 5 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 864 031 $ Poids 3 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +256 301 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 618 711 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 250 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 2 392 250 $ Poids 2 % |
| 8 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 462 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 468 865 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +299 250 $ · Ajust. âge −101 745 $ | 1 553 716 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.