370 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 184,8 m² · constr. 1908 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 644 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044307721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6329
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
58227044307721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
518 809 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −44 555 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 630 776 $ Poids 23 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 614 $ Poids 22 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +75 536 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 877 017 $ Poids 12 % |
| 4 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 971 475 $ Poids 10 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 702 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 251 852 $ Poids 9 % |
| 6 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 480 $ Poids 8 % |
| 7 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +180 054 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 842 578 $ Poids 8 % |
| 8 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +80 974 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 564 663 $ Poids 7 % |
| 9 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 095 353 $ Poids 7 % |
| 10 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 968 $ Poids 6 % |
| 11 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −72 571 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 163 940 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (8 764 $/m²) 174 m² · constr. 1970 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 727 491 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.