430 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
1 125 900 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 391,3 m² · constr. 1955 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 807 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044307727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9588
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
58227044307727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
488 534 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +148 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 924 168 $ Poids 5 % |
| 2 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 814 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 892 814 $ Poids 4 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 912 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 771 911 $ Poids 1 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 226 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 724 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 244 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 539 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +453 750 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 2 400 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 346 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 919 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 664 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.