401 Rue SAINT-LAURENT O O · Longueuil
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 171,8 m² · constr. 1988 · terrain 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 535 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044308583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733628
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
58227044308583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 917 395 $ Poids 21 % |
| 2 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −66 708 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 997 610 $ Poids 13 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 170 864 $ Poids 11 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +108 473 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 105 997 $ Poids 8 % |
| 5 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +77 046 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 836 149 $ Poids 8 % |
| 6 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 531 $ Poids 7 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −71 084 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 941 857 $ Poids 6 % |
| 8 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 943 917 $ Poids 4 % |
| 9 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (7 133 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 482 659 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.