210-212 Rue SAINT-SYLVESTRE · Longueuil
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 155,8 m² · constr. 1900 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 381 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044309204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31756
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58227044309204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −19 753 $ | 196 986 $ Poids 42 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 410 $ Poids 26 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 864 $ Poids 20 % |
| 4 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 347 449 $ Poids 17 % |
| 5 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +66 497 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 740 544 $ Poids 17 % |
| 6 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −53 436 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 737 531 $ Poids 14 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +63 368 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 686 224 $ Poids 13 % |
| 8 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +72 311 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 731 215 $ Poids 13 % |
| 9 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 675 564 $ Poids 11 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 796 890 $ Poids 9 % |
| 11 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 233 $ Poids 8 % |
| 12 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +64 062 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 639 811 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.