702 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 7 152 $/m² · 66,4 m² · constr. 1952 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 328 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044310592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4422
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
58227044310592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
646 750 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 957 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 420 367 $ Poids 49 % |
| 2 | 1162, Rue Dollard, Longueuil 2025-12-02 · 938 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 998 $ Poids 48 % |
| 3 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2025-04-11 · 801 m · Vendu 418 000 $ (5 879 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 463 962 $ Poids 43 % |
| 4 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 975 m · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 433 072 $ Poids 37 % |
| 5 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 999 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 588 $ Poids 29 % |
| 6 | 1076, rue Dollard, Longueuil 2024-10-21 · 801 m · Vendu 250 000 $ (3 516 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 674 $ Poids 29 % |
| 7 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 035 $ Poids 29 % |
| 8 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 152 328 $ Poids 28 % |
| 9 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 268 827 $ Poids 26 % |
| 10 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 229 206 $ Poids 23 % |
| 11 | 1652, rue Marmier, Longueuil 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 342 118 $ Poids 21 % |
| 12 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 499 172 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.