690 Rue D'IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 124,2 m² · constr. 1993 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044310939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4781
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
58227044310939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
646 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 725 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 280 372 $ Poids 70 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 854 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 472 $ Poids 57 % |
| 3 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 749 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 809 008 $ Poids 57 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 877 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 241 $ Poids 54 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 643 329 $ Poids 49 % |
| 6 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 604 157 $ Poids 49 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 704 307 $ Poids 46 % |
| 8 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 614 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 337 383 $ Poids 46 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 895 $ Poids 43 % |
| 11 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 873 $ Poids 41 % |
| 12 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 572 301 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.