654 Rue D'IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 144,4 m² · constr. 2000 · terrain 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 453 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044311371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82173
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
58227044311371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 796 m · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 889 211 $ Poids 71 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 776 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 299 606 $ Poids 48 % |
| 3 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 638 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 371 735 $ Poids 47 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 660 030 $ Poids 46 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 706 730 $ Poids 44 % |
| 6 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −31 544 $ | 643 586 $ Poids 34 % |
| 7 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 835 m · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 766 032 $ Poids 32 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 036 732 $ Poids 30 % |
| 9 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 935 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +77 736 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 727 929 $ Poids 30 % |
| 10 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +71 211 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 763 020 $ Poids 30 % |
| 11 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 955 126 $ Poids 29 % |
| 12 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 059 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.