620 Rue CHÂTEAUGUAY · Longueuil
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 145 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 682 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044313746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
58227044313746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 564 $ Poids 60 % |
| 2 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 979 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 290 762 $ Poids 41 % |
| 3 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 886 m · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 334 931 $ Poids 39 % |
| 4 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 658 176 $ Poids 35 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 701 178 $ Poids 33 % |
| 6 | 1045, rue Duvernay, Longueuil 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 304 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 747 198 $ Poids 28 % |
| 7 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +79 419 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 729 613 $ Poids 26 % |
| 8 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 613 504 $ Poids 24 % |
| 9 | 1195, rue Marquette, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 837 $/m²) 130,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 478 411 $ Poids 23 % |
| 10 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +72 955 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 764 764 $ Poids 23 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 907 $/m²) 140,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 770 390 $ Poids 22 % |
| 12 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 611 724 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.