406 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 124,9 m² · constr. 1923 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 457 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044316208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6334
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
58227044316208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 233 963 $ Poids 42 % |
| 2 | 964, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 878 $ Poids 34 % |
| 3 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 620 $ Poids 33 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 206 $ Poids 31 % |
| 5 | 770, rue St-George, Longueuil 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 318 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 857 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 632 $ Poids 29 % |
| 6 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 645 276 $ Poids 27 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 605 975 $ Poids 26 % |
| 8 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 706 341 $ Poids 25 % |
| 9 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 770 $ Poids 23 % |
| 10 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 940 $ Poids 23 % |
| 11 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 240 $ Poids 22 % |
| 12 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 405 989 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.